一、如何继承房产

具体程序是：

（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领?。?。

注：

1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领?。?；

2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（三）所需费用

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

二、房产继承的注意事项有哪些

房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

（二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（三）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

网友咨询：父亲去世十多年了，房产证不在我手上，怎样办理继承手续

我的母亲早亡，父亲在农村有一套房子，但是我在父亲去世后就不住在那里了，与姑姑住在城里，一直是奶奶住，后来奶奶去世，房子空着，由于我当时不足18岁，也不懂继承父亲的房产，后来房子被村子的亲戚无偿要求借住，并在我不知情的情况下要走了我父亲的房产证，我在大学毕业的时候转成了非农业户口并将户口迁迁移至城市里，去年我结婚了，现在想要将我父亲留给我的房子办理继承房产手续，但是借住的亲戚拒绝将房产证给我，我需要怎么做才能拿回属于我的房子？谢谢

婚姻帮律师解答：

1、房产证可到相关机构补办。 2、有权让借住亲戚腾退房屋，建议协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。 3、继承最长时效不超过20年，你应未超过前述时间，可依法继承主张你的权利。

小编结语：以上就是“如何继承房产?房产继承的注意事项有哪些?”的全部内容，从文中我们可以了解到继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。关于房产继承注意事项的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。