婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。也就是说，婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理婚前财产公证；一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理婚前财产公证。

未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。

因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议。

因此，婚前财产公证，不是必须要做。虽然会伤感情，但是可以避免发生财产纠纷。从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。

二、婚前财产公证需要注意什么？

1、婚前财产约定是指即将缔结婚姻关系的双方就各自婚前财产或者婚后夫妻在婚姻关系存续期间所得的全部合法财产的归属事宜经自愿协商一致达成的书面协议。

2、婚前财产约定协议书公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对男女双方订立的婚前财产约定协议书的真实性、合法性予以证明的活动。

3、婚前财产约定协议书对缔约的男女双方具有法律约束力，任何一方不得违反约定，否则应承担相应的法律责任。该约定对第三人无法律约束力，但第三人明知的除外。

4、协议中没有约定或约定不明确的财产，如发生纠纷，主张属于一方婚前个人财产的应负举证责任，否则应推定为婚后取得按婚姻法规定确定产权归属。

5、男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有的，夫或妻一方对外所负债务仍由夫妻婚后双方财产偿还，但该债权人知道该约定的除外。

6、男女之间签订婚前财产约定，有恶意转移财产、逃避债务等规避法律意图的，该约定无效。

网友咨询：婚前房屋公证都需要什么？

男朋友家买的房子，是按揭的，结婚前想把房屋公证成我和他共同的财产，可以吗？听说贷款房不可以，有知道的请帮忙解释一下!如果可以的话，还有都需要什么手续，证件，怎样办理，费用大概是多少？

婚姻帮律师解答：

1带着双方身份证 户口簿 单身证明（不过年龄不太大可以到公证处签署未婚保证书） 房产证（如果产权证没有办理下来可以带购房合同和收据）到公证处办理婚前财产约定公证。可以将婚前个人的房产约定婚后为夫妻共有。

2但要注意的是，该协议公证是以结婚为生效要件的，也就是你们双方不结婚不生效。只有结婚后该房产才归二人共有。

3抵押中的房产是不能变更产权登记的，但不影响你们办理该协议。因为该协议首先对你们双方有了法律上的约束（结婚后），没有办理过户手续对外不具有对抗力，但对你们之间还是有效的。只要贷款还清抵押解除后去变更登记就可以了。

4办理该公证的费用大概是几百块，过户时候（因为婚后过户）只有几十块的工本费，没有税费。

5如果想婚前办理就不可以了，首先抵押的房产不能处分，即使还清贷款因为你们婚前是两个自然人，所以只能适用买卖或者赠与，要上税。

小编结语：婚前财产公证同遗赠公证、遗嘱公证一样，在特定条件下可以变更或撤销。如果经过公证的个人财产，双方婚后愿意共同使用、分享，任意一方可在自己享有的权利范围内对已确立的婚前财产公证内容进行变更，或经夫妻双方协商予以撤销。婚前财产公证有利有弊，最主要的还是看夫妻双方对婚前财产公证的看法，也有很多因为婚前财产公证而离异的，因此，是否选择婚前财产公证要视具体情况而定。是否需要做婚前财产公证及婚前财产公证需要注意什么就介绍到这里，更多婚前财产的相关问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。