房屋继承的步骤是什么

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元、平方米。

2、登记费：住宅 80元、套；

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元、本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

继承房产需交纳哪些费用

1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0．05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

网友咨询：收房时一定要交契税和公维基金吗

我是按接买房,交房了,开发商要我交契税和公维基金,否则不给钥匙,我听说这些是可以自己交纳的,十几万我想先住进去再慢慢交,这样可行吗,它的行为合法吗?

婚姻帮律师解答：

契税一般是办理房产手续时向地方税务机关交纳，我认为如果房屋买卖合同没约定的话或约定开发商负责办证费用他负担的话，你有权拒绝交纳。对公维基金的问题，我认为看地方房产部门是怎样规定的，同时看合同有无约定，即便交纳应交到房产部门指定的专门账户上，避免开发商收款走人或收后不用的现象发生。

小编结语：以上就是“房屋继承的步骤是什么?继承房产需交纳哪些费用?”的全部内容，我们要了解房产继承步骤以及所提交的资料有哪些。有关房产继承的相关问题就介绍到这里，更多房产继承步骤的法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。